Kokį turtą galima įkeisti Lietuvoje? Praktiniai patarimai
Įkeisti turtą ir gauti paskolą – daugeliui lietuvių vis dar atrodo kaip rimtas, rizikingas žingsnis, tačiau šiuolaikinė praktika rodo, kad paskola su turto įkeitimu dažnai tampa patogiausiu ir net saugiausiu būdu gauti reikiamą finansavimą.
Lietuvoje vis daugiau žmonių supranta, kad jų turtas – tai ne tik nuosavybė, bet ir finansinis įrankis, kuris geba atverti naujas galimybes: padėti išspręsti laikinas problemas, refinansuoti brangesnes paskolas ar investuoti į verslo plėtrą.
Įkeitimas – ne rizika, o būdas panaudoti savo turtą protingai
Kai kurie vis dar bijo žodžio „įkeitimas“, nes jis asocijuojasi su praradimo rizika, tačiau realybėje šiuolaikinės kredito unijos turtą vertina kaip užstatą už pasitikėjimą, o ne kaip galimą nuostolį. Jeigu paskola grąžinama pagal sutartį – turtas lieka savininko rankose. Be to, įkeitimas leidžia gauti didesnę paskolos sumą su mažesnėmis palūkanomis, nes kreditorius turi realų užtikrinimą.
Kredito unijos, tarp jų ir „Pilies“ kredito unija, pabrėžia, kad toks finansavimo būdas yra vienas racionaliausių pasirinkimų tiems, kurie nori greitai gauti lėšų, bet nenori mokėti itin aukštų palūkanų, kaip dažnai tenka daryti imant vartojamąsias paskolas be užstato.
Kokį turtą galima įkeisti Lietuvoje?
Nors dažniausiai įkeičiamas turtas yra nekilnojamasis, galimų variantų sąrašas kasmet plečiasi. Lietuvoje galima įkeisti:
- Butą, namą ar sodybą (populiariausias pasirinkimas dėl stabilios vertės ir aiškių teisiniu dokumentų).
- Komercines patalpas: biurus, parduotuves, gamybos ar sandėliavimo pastatus.
- Žemės sklypus (ypač jei jie turi aiškią paskirtį (pvz., gyvenamosios statybos ar komercinę)).
- Transporto priemones (nuo lengvųjų automobilių iki sunkvežimių ar statybinės technikos).
- Verslo įrangą ar techniką (naudinga smulkiam verslui, ūkininkams, gamybos įmonėms).
- Investicinius vertybinius popierius ar indėlius (nors rečiau, bet kai kurios kredito unijos vertina ir tokius aktyvus).
Tokiu būdu paskola su turto įkeitimu tampa prieinama ne tik nekilnojamojo turto savininkams. Jei jūsų turtas turi vertę ir yra teisiškai tvarkingas – jis gali tapti patikima finansinio sprendimo priemone.
Ar galima įkeisti turtą, kuris dar neapmokėtas?
Vienas dažniausių klausimų – ar galima įkeisti būstą, kuris dar yra su paskola? Atsakymas – taip, tačiau procesas priklauso nuo konkretaus atvejo. Jei turtas jau įkeistas kitam kreditoriui (pvz., bankui), reikia gauti jo leidimą arba refinansuoti paskolą. Tokiu atveju naujasis kreditorius (pvz., kredito unija) perima įkeitimo teisę, o jūs gaunate naują paskolą geresnėmis sąlygomis.
Kiek vertės reikia įkeisti?
Įkeičiamo turto vertė paprastai turi būti 30–50 % didesnė nei paskolos suma. Pavyzdžiui, jei norite gauti 50 000 eurų paskolą, jūsų turto rinkos vertė turėtų siekti apie 70 000 eurų. Tokia praktika užtikrina saugumą abiem pusėms – kredito unija turi garantiją, o jūs – mažesnes palūkanas ir lankstesnes sąlygas.
Be to, kai kurios kredito unijos leidžia įkeisti turtą tik dalinai. Tai reiškia, kad jei jūsų būstas vertas 100 000 eurų, o paskola siekia tik 30 000 eurų, įkeitimo mastas gali būti nustatytas proporcingai (jūs neprarandate viso turto kontrolės).
Dažniausios klaidos įkeičiant turtą
Paskolos procesas gali sustoti vien dėl smulkmenų.
Dažniausios klaidos:
- Neaiškūs nuosavybės dokumentai (neįregistruotas turtas ar paveldėjimo ginčai).
- Per didelis turto vertinimo optimizmas. Kartais savininkai linkę vertinti savo turtą gerokai brangiau nei rinka.
- Neįvertinta rizika. Reikėtų realiai planuoti paskolos grąžinimą, kad nekiltų poreikis skubiai parduoti turtą.
Visada verta pasikonsultuoti su kredito unijos specialistais. Tokios unijos kaip „Pilies“ kredito unija dažnai padeda ne tik paruošti dokumentus, bet ir parenka optimaliausią finansavimo formą – su įkeitimu, daliniu užstatu ar mišriu modeliu.
Kada įkeitimas tampa protingu sprendimu?
Paskola su turto įkeitimu ypač tinka, kai norima refinansuoti kelias brangias vartojamąsias paskolas į vieną, gauti lėšų verslo plėtrai ar investicijai, tačiau nenorima prarasti finansinio stabilumo. Tai sprendimas tiems, kurie turi turtą ir nori, kad jis „dirbtų“ jų naudai.
Lietuvoje toks finansavimo modelis kasmet populiarėja. Lietuvos banko duomenimis, per pastaruosius dvejus metus tokių paskolų apimtis išaugo daugiau nei 35 %, o pagrindiniai klientai – smulkūs verslai ir fiziniai asmenys, kurie ieško greitesnio sprendimo nei siūlo tradiciniai bankai.
Plojimai 0Lankytojai 0
Video rekomendacijos
Naujienos iš interneto
Taip pat skaitykite
Naujausios žinios
Loading
