Investavimas – tai būdas įdarbinti savo pinigus tam, kad jie generuotų piniginę arba materialinę grąžą. Jeigu turite santaupų, kurias norite investuoti, nekilnojamojo turto įsigijimas gali būti jums tinkamas sprendimas. Nekilnojamasis turtas būna įvairus: namai, butai, skirtingų paskirčių patalpos, žemės sklypai, šiuos objektus galima nuomoti (ilgalaikė ar trumpalaikė nuoma), parduoti arba kitaip disponuoti. Ši investavimo strategija yra kur kas saugesnė nei akcijų arba kriptovaliutų įsigijimas, o investavę į nekilnojamąjį turtą kurorte, turėsite ir puikią atostogų vietą. Tiesa, norint įsigyti papildomą nekilnojamąjį turtą, reikia turėti nemažą sumą santaupų.
Investavimo į nekilnojamąjį turtą privalumai
Žinoma, kaip ir bet koks investavimas, nekilnojamojo turto įsigijimas yra kiek rizikingas, kadangi ir ši rinka gali patirti nuosmukių, ypač finansinės krizės laikotarpiu. Nepaisant to, jeigu nuspręsite investuoti į nekilnojamąjį turtą, jūsų banko sąskaita gali pasipildyti išties nemenka suma. Pateikiame kelis šio investavimo privalumus:
- Pastovus grynųjų pinigų srautas. Jeigu investavote į nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, komercines ir gyvenamąsias patalpas, galite jį nuomoti ir taip užtikrinti pastovias mėnesines įplaukas;
- Materialinė grąža. Ne viso nekilnojamojo turto vertė bėgant metams kyla, bet jeigu investavote teisingai, galite jį parduoti ir gauti nemažą piniginę grąžą;
- Ilgalaikis saugumas. Tai reiškia, kas nekilnojamas turtas gali būti laikomas net kelis metus iki kol jo vertė pakils ir nuspręsite parduoti. Visu šiuo laikotarpiu, jūs galite nekilnojamąjį turtą išnuomoti;
- Didesnė kontrolė. Investuodami į nekilnojamąjį turtą, jūs turite didesnę kontrolę nei investuodami į akcijas ar kriptovaliutas – esate visiškai atsakingas už savo veiksmus, nes tik jūs sprendžiate dėl pardavimo ir nuomos;
- Apsauga nuo infliacijos. Nekilnojamojo turto vertė auga kartu su kitomis kainomis, todėl tai laikoma saugia investicija.
Ką reikia atlikti prieš investuojant į nekilnojamąjį turtą?
Kaip ir kiekviena investicija, šis investavimo būdas reikalauja tam tikrų žinių ir veiksmų. Pavyzdžiui, jums tikrai verta išanalizuoti rinką (kokios yra rinkos kainos, mokesčiai ir nekilnojamojo turto paklausa), o jeigu norite nuomoti, turėtumėte pasidomėti būsimų nuomininkų mokumo istoriją ir galimybėmis. Taip pat nekilnojamojo turto vertinimas leidžia įsitikinti, kad kaina neviršija rinkos vertės.