Jau metai, kai rajone sklando
kalbos apie naują, erdvesnį „Maximos” prekybos centrą Lazdijų
mieste. Juo labiau kad spaudoje maždaug prieš metus buvo pasirodžiusi
publikacija apie tai, jog rajono savivaldybė pasirašė oficialią
bendradarbiavimo sutartį su UAB „Jonavos valda”, kurioje buvo numatyta,
jog Vilniaus gatvėje, 13a numeriu pažymėtame sklype, kurį
nuosavybės teise yra įsigijusi UAB „Jonavos valda”, ji pastatys
prekybos centrą ir pirčių kompleksą su 50 metrų baseinu, be to,
sutvarkys šio centro infrastruktūrą – automobilių stovėjimo aikštelę,
tiltą per Lazdijos upelį, kanalizuos 95 metrus Lazdijos upelio, praplatins
Lazdijos gatvę iki 8 metrų pločio nuo Vilniaus gatvės iki pralaidos
pabaigos, esančios prie rajono policijos komisariato, įrengs paviršinio
vandens nuotekų tinklus nuo Vilniaus gatvės iki tos pačios pralaidos
pabaigos. Be to, suprojektuos ir įrengs toje pačioje atkarpoje,
kurios ilgis yra per 170 metrų, gatvės apšvietimą, visos
teritorijos apželdinimą bei mažąsias architektūros formas
– suoliukus, šiukšliadėžes, reklaminius skydus, šaligatvį
tarp Lazdijos gatvės ir vystomos teritorijos. „Jonavos valda” įsipareigojo
net, suderinusi su policijos komisariatu, pastatyti reikiamus kelio
ženklus bei įrengti pėsčiųjų perėjas – jiems taip ši idėja
patiko, kad dėl nieko nesismulkino.
Per Kalėdas liko ant ledo
2007 metų liepos viduryje
sudarytoje sutartyje buvo numatyta, jog prekybos centras bus atiduotas
naudoti jau gruodžio pradžioje, o tai reiškė, jog per šv. Kalėdas
lazdijiečiai jau galės apsipirkti naujoje ir patogesnėje parduotuvėje.
Kurį laiką mieste tik apie tai ir buvo kalbama. Tačiau laikas ėjo,
o statybininkai sklype prie miesto dujų sandėlio taip ir nepasirodė.
Kai jų lazdijiečiai nesulaukė ir po Kalėdų, pasklido kalbos, kad
Lazdijuose, kaip ir visada, tik kalbama, bet nieko nedaroma. Nors parduotuvių
tokiame nedideliame mieste kaip Lazdijai yra pakankamai daug, tačiau
naujovės visada laukiamos. Nors UAB „Jonavos valda” niekuomet nebuvo
įvardijusi, jog prekybos centras, kurį ji žada statyti, bus išnuomotas
būtent prekybos tinklui „Maxima”, miesto gyventojams buvo vieša
paslaptis, kas ketina ten įsikurti. Juo labiau kad šio prekybos tinklo
atstovai mynė takus ir pas rajono vadovus. Tačiau vieno didžiausių
šalies prekybos tinklų svajonėms nebuvo lemta tapti realybe.
Projektas – be ekonominės
logikos?
Vakar, paprašytas pakomentuoti
situaciją, UAB „Jonavos valda” direktorius Rimvydas Matjošaitis,
kuris prieš metus su mūsų rajono savivaldybės vadovais pasirašė
bendradarbiavimo sutartį, sakė, kad tuo metu, kai buvo pasirašoma
minėta sutartis, nekilnojamojo turto situacija šalyje
labai keitėsi. Viskas, kartu ir statybos, labai pabrango.
Todėl UAB „Jonavos valda” tiesiog nebeliko ekonominės logikos
vykdyti sutartį su Lazdijų rajono savivaldybe numatytomis sąlygomis.
Jis teigė, jog rajono valdžios norai dėl infrastruktūros buvo
pernelyg dideli, be to, trukdė ir pirčių kompleksas, kuris, žinant
rajono gyventojų perkamąją galią, kažin ar kada nors būtų atsipirkęs.
Nors „Jonavos valdos” direktorius neigė jautęs vietos verslininkų
pasipriešinimą naujo prekybos centro atėjimui, tačiau iš patikimų
šaltinių „Lazdijų žvaigždei” pavyko sužinoti, jog po to, kai
buvo pasirašyta sutartis, jos įgyvendinimas kažkaip keistai pradėjo
strigti. Jis teigė, jog savo darbo praktikoje yra susidūręs ne tik
su mūsų rajono savivaldybės, bet ir kitų rajonų vadovų pernelyg
dideliais užmojais dėl infrastruktūros ar pramogų. Antai kai kurie
jų reikalauja įrengti boulingo sales. Jie nori gero savo gyventojams,
tačiau nepagalvoja, kad 40-50 litų už valandą laiko joje savivaldybės
gyventojai nėra pajėgūs mokėti.
Geriausias laikas – praleistas
R. Matjošaitis sakė, jog
artimiausioje ateityje „Jonavos valda” savo turimoje žemėje
Lazdijuose neketina nieko statyti. Pasak jo, geriausias laikas
jau yra praleistas. „Jonavos valda” iškart po sutarties pasirašymo
jau buvo aptarusi darbus bei kainas ir su statybininkais. „Esant geriems
norams ir greitiems sprendimams buvo galima tai daryti, bet dabar to
jau tikrai nebebus”, – vakar „Lazdijų žvaigždei” teigė
R. Matjošaitis. Apie galimas „Maximos” plėtros galimybes žurnalistai
teiravosi ir šio prekybos tinklo Lazdijų padalinio vadovo Lino Naunčiko.
Jam pateikėme konkretų klausimą: ar tiesa, jog „Maxima” šiuo
metu planuoja plėstis… tame pačiame pastate, t.y. nupirkusi visą
šiuo metu UAB „Lazdijų prekyba” priklausantį pastatą?
L.Naunčikas nepaneigė, jog tokius planus „Maxima” tikrai puoselėja.
„Jei turėtume visą pastatą, galėtume išplėsti prekybos salę
iki 600 kv. metrų. O to Lazdijų sąlygomis tikrai užtektų”, –
teigė L. Naunčikas. Tuo tarpu UAB „Lazdijų prekyba”, kuriai
priklauso šis pastatas ir kurio dalį prekybos tinklas „Maxima”
dabar nuomojasi, vadovė Irena Petrauskienė kategoriškai atmetė mintį
apie bet kokį pardavimą. Ji teigė, jog bendrovės kolektyvas niekuomet
nėra svarstęs minties nutraukti savo veiklą. Šiuo metu, pasak
I. Petrauskienės, rajono teritorijoje yra 6 veikiančios parduotuvės,
o pastatų – dar daugiau. „Su prekybos tinklu „Maxima” esame
pasirašę sutartį iki 2010 metų. Jei po to jie nepareikš noro
toliau nuomotis patalpas, norinčiųjų tikrai atsiras, nes jau dabar
tokių yra”, – sakė UAB „Lazdijų prekyba” vadovė.
