Šiandieninė situacija Alytaus nekilnojamojo turto rinkoje išlieka įtempta.
Nors praėjusių metų antroje pusėje buvo pastebimas nedidelis kai kurių objektų
brangimas (pvz.: namų valdos sklypų), tai šiandieninė situacija verčia mąstyti
nekilnojamojo turto pardavėjus apie kainų mažinimą.
Jau prasidėjus šildymo sezonui buvo pastebėta, jog savininkai praradę viltį
parduoti savo būstą, bandė jį nuomoti, laukdami geresnių laikų…
Iš pirmo žvilgsnio kainos lyg ir nelabai skiriasi nuo kainų metų pradžioje,
tačiau norintys parduoti, linkę nusiderėti iki 20 procentų kainos. Be abejonės,
situacija Alytaus nekilnojamojo turto rinkoje susiklostė ne dėl ko kito, o dėl
bendros ekonominės situacijos šalyje. Kainų kritimas neišvengiamas – tai aišku
visiems, tačiau tikslių skaičių įvardyti nedrįstų niekas, nebent būtų galima
būtų pasakyti, kad artimiausiu metu jos turėtų mažėti nuo 5 iki 20 procentų.
Tiksliau prognozuoti būtų sunku. Tokia situacija labiausiai į neviltį varo
turto perpardavinėtojus, kurie tikėjosi staigiai prarturtėti, investuodami į
nekilnojamąjį turtą.
Šiuo metu Alytaus mieste vyrauja vadinama pirkėjų rinka, kada būtent pirkėjai,
o ne pardavėjai diktuoja sąlygas.
Vieno kambario butų kainos svyruoja nuo 75 000 litų iki 130 000 litų. Dviejų
kambarių butą galima įsigyti už 145 000 litų ir už 220 000 litų. Tai priklauso
vėl gi nuo vietos, kurioje yra butas, nuo buto būklės ir nuo to, kaip skubu
savininkui yra parduoti savo būstą.Trijų kambarių butų kainos svyruoja nuo 170
000 litų iki 260 000 litų. Keturių ir penkių kambarių butų kainos panašios kaip
ir trijų kambarių butų kainos, nes ne vieną
pirkėją gąsdina vis didėjančios šildymo kainos.
Alytaus rajone butų kainos išliko tokios pat, kaip ir prieš pusmetį. Alytaus
rajone,Dauguose, už trijų kambarių butą su patogumais prašoma apie 150 000
litų. Aktyvesnis pirkėjas gerai pasiderėtų ir kokius 10 000 litukų nusiderėtų.
Sklypai Alytaus mieste populiariausi išlieka nuo 6 iki 10 arų. Kaina už vieną
arą yra nuo 7000 litų iki 25 000 litų. Pigesni yra naujai projektuojamuose
gyvenamųjų namų kvartaluose, o brangiausi išlieka miesto centre. Komercinių sklypų pramoniniams objektams paklausa nėra didelė, tačiau prekybos
centrų statybai judriose miesto vietose – išlieka labai paklausi. Už tokią
paklausą pastarųjų sklypų savininkai turėtų būti dėkingi miesto valdžios
atstovams, už jų požiūrį į prekybos centrų tinklo plėtrą mūsų mieste. Šmaikštūs
interneto komentatoriai dėl sparčios
prekybos centrų plėtros Alytų perkrikštijo į Maximagradą. Komercinės paskirties
vieno aro kainos svyruoja nuo 10 000 litų iki 30 000 litų, nors galima rasti
sklypą ir kainuojantį 5000 litų už arą.
Jau dabar jaučiamas pavasarinis susidomėjimas sodų bendrijomis. Sklypų kainos
juose yra nuo 10 000 iki 100 000 litų už sklypą. Vasarnamių ir namų kainos –
nuo 30 000 iki 250 000 litų.
Žemės ūkio paskirties sklypų pirkimą Alytaus rajone šiai dienai stabdo nežinia
dėl Alytaus rajono bendrojo plano. Apibendrinant galima teigti, kad nei pirkėjai, nei pardavėjai nėra patenkinti
kainomis. Pardavėjams per pigu, o pirkėjams per brangu. Bet ar kada nors buvo
kitaip?