Milijonas eurų – už tokią sumą galima nusipirkti Alytaus rotušę.
Nekilnojamojo turto specialistų teigimu, 1 mln. eurų – didoka suma. Palyginimui – netoli esantis „Dzūkijos“ viešbutis parduodamas už 475 tūkst. eurų. Visgi, ekspertų manymu, Rotušė, kaip pirkinys, yra patrauklus kąsnelis investuotojams.
Miesto architekto, einančiojo vyr. dailininko pareigas, Mindaugo Matažinsko rengiamoje vizualizacijoje galima pamatyti atnaujintą Rotušę, kuri investuotojams pateikiama dar patraukliau, negu yra dabar, mat projektas leis iškelti „Palermo“ barą, nugriauti šalia esantį pastatą „vaiduoklį“ ir šios žemės sąskaita Rotušės pastatą išplėsti taip, kad atsirastų dar didesnis vidinis kiemelis, prilygsiantis senovės pilims ar rūmams.
Pasak investuotojams atstovaujančio nepriekaištingos reputacijos verslininko, filantropo Andriaus Stasiukyno, miesto centre esantis Rotušės pastatas su vidinio kiemelio ir karališko žiemos sodo įrengimo galimybėmis be jokių abejonių domina tarptautinius viešbučių tinklus.
„Jeigu ne „Hilton“, „Kempinski“ ar „Radisson“, tai bent „Accor“ ar „Best Western“, – planuoja nekilnojamojo turto (NT) žinovas Žilvinas Diškevičius, anksčiau A. Stasiukynui ir jo aplinkai tiesiogiai priklausiusiame „Stikliniame“ verslo centre sėkmingai vystęs ne tik NT, tačiau ir restoranų verslus.
Vizijomis dėl viešbučio Rotušės vietoje abejoja buvęs miesto meras, viešbučius prie Birštono ir Druskininkuose su savo šeima valdantis Česlovas Daugėla, viešbutį Alytuje su partneriais planavęs prie arenos, šalia Jaunimo parko.
Rotušės pavertimo viešbučiu klausimu kritiškai nusiteikęs ir Ž. Diškevičiaus konkurentas, NT pardavėjas Nerijus Čaplikas, tarptautiniams tinklams siūlantis įsigyti jau minėtą „Dzūkijos“ viešbutį. Pasak jo, du beveik vienoje vietoje veiksiantys viešbučiai net ir priklausydami pasauliniams tinklams – neišsilaikys.
Nustoti „svaigti“ dėl viešbučio Rotušės vietoje siūlo ir anksčiau „Dzūkijos“ viešbutyje savo verslus vystęs verslininkas, Europos sąjungos (ES) fondų gelbėtojas Jonas Balčius. Pasak jo, geriausia vieta tinkliniam viešbučiui Alytuje, žinoma – dzūkų menų inkubatoriuje, kuriame įrengti vidutinės klasės viešbučiui bereiktų minimalių investicijų, tam pakaktų iš ankstesniojo ES periodo sutaupytų lėšų ir senojo projekto, mat inkubatorius buvo kurtas pagal „port-hotel“ viešbučių architektūros standartus.
Nors kritikų argumentai – pagrįsti, Rotušės iškėlimo planavimas jau pradėtas. Keturių aukštų Rotušės pastate kol kas veikia Alytaus miesto savivaldybė, tačiau perspektyvinis jos iškėlimo iš Rotušės a. 4 pastato planas – užsakytas, o apie jį kalbėta ir pagrindiniame miesto tarybos posėdyje, kai buvo tvirtinamas Alytaus savivaldybės biudžetas. Remiantis šiuo, kol kas neoficialiu, tačiau pretenzingu planu, už parduotą Rotušę gautas milijonas būtų investuotas į naujo pastato, skirto savivaldai, statybą arba renovaciją.
Neatmetama galimybė, kaip ir kituose Lietuvos ar Europos miestuose, Alytaus savivaldybė galėtų pasistatyti naują daugiaaukštį stiklinį arba įsikurti jau pastatytame. Tokie šiuo metu tušti arba nepilnai užpildyti stovi Santaikos gatvėje (buvęs „Signalo“ viešbutis), taip pat Naujojoje g. („Stiklinis“ verslo centras) arba esantis tarp Alytaus miesto ir rajono ribų („Hesburger“).
Taupydama gautą milijoną eurų naujoji miesto savivaldybė galės įsikurti nebūtinai stiklinėje architektūroje. „Pentagonas“ (buvęs AENSK administracijos pastatas) Naujojoje gatvėje – jau dalinai renovuotas, o pirmasis pastato aukštas parduodamas vos už 100 tūkst. eurų.
Rentabilus būtų ir Alytaus miesto savivaldybės perkėlimo į buvusį Alytaus tekstilės administracijos pastatą projektas.
„Bovilna“, kaip nauji valdžios namai, būtų tinkama keliais aspektais – netoli naujosios autobusų stoties ir Pramonės rajone. Jame esantį verslo parką miesto savivaldybė užsibrėžė paversti laisva ekonomine zona (LEZ).
Siekiant pritraukti daugiau investicijų į Pramonės rajoną ir savivaldybei įsikūrus buvusiame „bovilnos“ daugiaaukštyje, LEZ miesto valdininkams būtų po ranka, teritorija – matoma pro kabinetų langus, o vieno langelio principu investuotojai galėtų naudotis tiesiogiai.
ATNAUJINTA
Ši publikacija buvo balandžio 1-osios pokštas, tačiau ne viskas – pramanai.
Alytaus miesto savivaldybė išties galvoja apie Rotušės pastato atnaujinimą, o vykstant renovavimo darbams turėtų kraustytis į kitas patalpas.
Dėl viešbučio – Alytuje apgyvendinimo įstaigų trūksta, o 4 žvaigždučių viešbučio nėra nė vieno. Didelių renginių metu svečius tenka vežioti į Birštoną, Druskininkus, Kauną, Marijampolę arba nakvindinti reikalavimus atitinkančiose kaimo sodybose.
Dėl „Dzūkijos” – šis viešbutis tikrai parduodamas, kaip ir buvę administraciniai „bovilnos”, „pentagono” pastatai.
Dėl „Palermo” nukėlimo ir pastato „vaiduoklio” nugriovimo. Iš minėto baro atėmus alkoholio licenciją, jo veikla taps nepelninga, todėl pastatui reikės keisti paskirtį arba nusikelti į kitą vietą, kur licencija būtų išduota. Šalia esančius griuvėsius jau artimiausiu metu rengiamasi pardavinėti, o jeigu pirkėjas neatsiras – neatmetama griovimo perspektyva.
Dėl LEZ. Alytaus miesto valdžia keičia Pramonės parko vystymo, investuotojų pritraukimo į Alytų tvarką. Lietuvos savivaldybėse laisvosios ekonominės zonos jau pasiteisino, o alytiškių mėginimai LEZ’ams priešpastatyti parką tapo nedaug pasiteisinusiu eksperimentu.