Pagyvėjusi prekyba butais – tokią tendenciją skelbia nekilnojamojo turto (NT) agentūros. Prekyba butais pastebimai suaktyvėjo visuose Lietuvos didmiesčiuose, išskyrus Vilnių. Kadangi gyventojų perkamoji galia auga, būsto paskolų palūkanoms išliekant istorinėse žemumose, gyventojų galimybės įsigyti būstą taip pat didėja.
Bankininkai aiškina, kad būsto įperkamumo indeksas rodo, kad standartinį 55 kvadratinių metrų butą įperka šeima, kurios pajamos siekia pusantro vidutinio atlyginimo.
Šeima butą įperka ir indekso reikšmė lygi 100 tuomet, kai naujai įsigyjamo būsto 30 metų trukmės paskolos, siekiančios 85 proc. buto vertės, mėnesio įmoka yra lygi 30 proc. jos mėnesinių pajamų. Didėjanti indekso reikšmė reiškia, kad būsto paskolos įmokos sudaro vis mažesnę pajamų dalį – būstas tampa lengviau įperkamas.
Nekilnojamojo turto kompanijos „Resident“ Alytaus biuro brokerių teigimu, pasibaigus 2016 metų pirmam ketvirčiui nekilnojamojo turto rinkoje Alytaus mieste jaučiamas suaktyvėjimas. Žmonės apsiprato su pasikeitusia valiuta, optimistiškiau vertina prisiimti finansinius įsipareigojimus, kai kurie alytiškiai gauna didesnius atlyginimus.
Bankininkai tvirtina, kad aktyviau skolintis ėmę šalies mažesnių miestų gyventojai kai kuriuose bankuose sudaro apie trečdalį paskolų portfelių. „Resident“ duomenimis, kaip praeitų metų pabaigoje, taip ir 2016 m. pirmąjį ketvirtį populiariausi gyvenamojo būsto rinkoje išlieka 3-4 kambarių butai, kas sąlygojo ir šiokį tokį šio nekilnojamojo turto kainų kilimą.
Kainų kilimą įtakojo ir tai, jog minėto nekilnojamojo turto pasiūla Dzūkijos sostinėje buvo mažesnė už paklausą. „Resident“ tvirtina, kad aktyvi ir 1-2 kambarių butų rinka, šio nekilnojamojo turto kainos Alytuje taip pat augo. Alytaus mieste, kaip ir visoje Lietuvoje, jaučiamas ir žmonių pasitikėjimo padidėjimas NT kompanijomis, statistiškai didžioji dauguma nekilnojamojo turto yra parduodama jų dėka.
„Resident“ brokeriai pastebi, kad Alytaus mieste jaučiami ir klientų poreikių pakyčiai. Alytiškiai, parduodantys savo nekilnojamąjį turtą, tampa reiklesni ir labiau supranta NT brokerių paslaugos naudą. Nekilnojamojo turto kompanijų klientai žino, jog tai nėra tik jų parduodamo objekto skelbimo talpinimas interneto portaluose, tai daug darbo ir kvalifikacijos reikalaujantis, pakankamai sudėtingas procesas.
Klientai reikalauja kokybės ir informatyvumo pateikiant jų parduodamą objektą, visų rizikų valdymo parduodant vieną didžiausių žmogaus materialių turtų ir sklandaus bei greito pardavimo. Būtent todėl kompanijos „Resident“ brokeriai pastoviai domisi inovatyviais pardavimo procesais, kelia kvalifikaciją mokymuose. „Resident“ taip pat priklauso Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijai (LNTAA) ir bendradarbiauja su Lietuvos didžiosiomis NT įmonėmis.