Atsigaunanti ekonomika, sumažėjusios būsto kredito palūkanos, augantys gyventojų lūkesčiai ir artėjantis euro įvedimas -iš sąstingio judina nekilnojamojo turto rinką.
Alytuje pirkimų daugėja
„Nuo praėjusių metų rudens nekilnojamojo turto rinka pamažu atsigauna. Kyla ir pardavimai, ir kainos”, – teigė UAB „Miroda” savininkė Rima Mitkienė. Anot jos, pastaruoju metu Alytuje didžiausią paklausą turi 1-2 kambarių butai, tačiau jų pasiūla – mažiausia. R.Mitkienės nuomone, tokia situacija galėjo susidaryti ir dėl to, kad nedidelių butų savininkai laukia euro įvedimo ir neskuba savo turto parduoti.
1 kambario butą Alytuje, priklausomai nuo vietos, aukšto, mokesčių dydžio už šildymą bei stovio galima nusipirkti už 28-55 tūkst. litų. 2-3 kambarių butą, kantriai ir ilgai paieškojus, galima rasti už 45 tūkst. litų. Jeigu nori apsigyventi miesto centre ar naujos statybos daugiabutyje Vingio gatvėje, butas gali kainuoti ir 180 tūkst. litų.
„Alytiškiai nelinkę brangiai mokėti už būstą daugiabutyje, jie geriau perka sklypą užmiestyje ir statosi, kad ir kuklesnį, namą”, – teigė „Mirodos” vadovė. Prieš krizę nemažai alytiškių, kaip ir daugelis kitų Lietuvos gyventojų, gyvenamuosius būstus įsigijo už kreditus. Dabar žmonės žymiai atsargesni. Daugiau kaip pusė perkančiųjų už būstus moka grynaisiais. „Aiškiai juntama tokia į investavimo į nekilnojamąjį turtą tendencija”, – teigė R. Mitkienė.
Užsienyje dirbantys tautiečiai jau neima kreditų būstui įsigyti. Jie už grynuosius perka nedidelius butus ir priemiestinius sklypus.
Druskininkuose pirkėjų srautas sumažėjo
„Druskininkų nekilnojamojo turto rinką labiausiai įtakoja polisiautojai iš Maskvos”, – teigė UAB „Dzūkas” vadovas Vladimiras Šanturovas. Pastaruoju metu poilsiautojų iš minėto Rusijos didmiesčio Druskininkuose bei kituose Lietuvos kurortuose sumažėjo ir tai atsispindi nekilnojamojo turto rinkoje. Ne vienerius metus augęs butų pirkimas Druskininkuose, pastaruoju metu ėmė mažėti. Anot V. Šanturovo, jo vadovaujama agentūra kiekvieną savaitę sulaukia skambučių iš maskviečių, kurie teiraujasi, ar Lietuvoje rusakalbiams saugu. „Mes nuraminame, bet ar atvykti ir pirkti butus sprendžia jie patys”, – teigė V. Šanturovas.
Maskviečiai paprastai nori įsikurti tik senamiestyje 2 ar 3 kambarių butuose. Jie niekada nesidomi butais pirmuose ir paskutiniuose daugiabučių aukštuose. Tokį senos statybos butą Druskininkų senamiestyje galima nusipirkti už 100-150 tūkst. litų. 9 arų sklypas kurorte kainuoja beveik tiek pat, kaip ir butas – 130-150 tūkst. litų. Priemiestyje žemė gerokai pigesnė. 25 arus žemės galima nusipirkti už 40-70 litų. Tačiau sklypai užsieniečių nevilioja, jais (dažniausiai užmiestyje) domisi lietuviai.
Varėna irgi atgyja
Nekilnojamojo turto agentūros „Dėdė” direktoriaus Manto Radzevičiaus nuomone, euro įvedimas žmones veikia ir tai atsispindi nekilnojamojo turto rinkoje. „Žymiai labiau domimasi nekilnojamuoju turtu, nors sandorių ne kažkiek daugiau”, – tvirtino M.Radzevičius. „Dėdės” vadovas neabejoja, kad ateityje domėjimasis virs pirkimo -pardavimo sandoriais. Pagyvėjimą nekilnojamojo turto rinkoj rodo ir 5-10 proc. pakilusios kainos. Anot M. Radzevičiaus, Varėnoje parduodamų butų pasiūla paklausos neviršija. 1 kambario senos statybos butą galima nusipirkti už 45 tūkst. butą, o 2 kambarių butai pardavinėjami už 65-70 tūkst. litų.
Kitokia situacija su žemės sklypais. „Varėnos rajone sklypų parduodama mažiau negu yra norinčių juos nusipirkti”, – teigė M. Radzevičius. Kainos labai skirtingos. Brangiausiai kainuoja vaizdingose vietose prie upių, ežerų ir miškų esantys sklypai.